8 projets pour donner de la valeur à votre bien immobilier

Le meilleur rapport qualité/prix pour vos rideaux métalliques.

01 85 42 08 07
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180$
Une tarification sans surprise

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InterventionPrix
Réparation de volets roulants désaxés Remise en état des volets
Prix entre 150€ et 390€
Réparation moteur sur volets roulants Remise en état des volets
Prix à partir de 220€ et sur devis
Installation volets roulants Pose et fourniture
Prix à partir de 490€ et sur devis
Réparation de rideau métallique désaxé Remise en état du rideau
Prix à partir de 150€ et sur devis
Réparation moteur sur rideau métallique Remise en état du rideau
Prix à partir de 220€ et sur devis
Installation rideau métallique Pose et fourniture
Prix à partir de 1190€ et sur devis

Les déménagements sont de plus en plus fréquents dans la vie des Français. Autrefois, phénomène limité à celles et ceux qui démarraient dans la vie, le déménagement est désormais également un acte intervenant après la retraite. Dans tous les cas, déménager implique souvent de mettre en vente son bien immobilier, un bien que l’on aura judicieusement pris soin d’entretenir et de moderniser. Non ? Si vous avez évité les rénovations depuis trop longtemps, le déménagement sera votre session de rattrapage, car un logement mal entretenu est difficile à vendre. Les 8 projets qui suivent sont les projets à privilégier pour donner de la valeur à votre bien immobilier.

1 Entretenez votre maison

Les petits travaux d’entretien sont certainement ceux qui vous rapporteront le plus, car ils ne coûtent presque rien à réaliser. Il s’agit de la peinture des murs et des plafonds, du dégrisement des terrasses, de la maintenance du jardin ou même du changement des poignées de portes et fenêtres.

Ces petites tâches sont à réitérer régulièrement au fil des ans, mais elles participent à donner à un logement une aura de “bonne santé”, ce que les acheteurs apprécient.

2 Installez des placards

Les Français sont friands des rangements. Une maison pourvue de placards accrochera toujours l’attention d’éventuels acheteurs.

Les placards sont d’ailleurs un projet de rénovation facile à mettre en place pour un investissement minimal. Vous pouvez vous procurer des kits complets dans toutes les bonnes enseignes de bricolage. Si vous préférez opter pour du haut de gamme, ou pour un dressing, il faudra en revanche vous orienter vers un menuisier.

3 Agrandissez

Le projet qui fait le plus grimper la valeur d’un logement, selon SeLoger, est l’agrandissement. C’est logique, car la valeur d’un bien immobilier est partiellement déduite de la surface habitable. 

Pour mener à bien cette opération, il est possible d’aménager les combles perdus (s’ils font plus de 1m80 de hauteur au point culminant), de faire construire une extension ou d’opter pour une véranda.

Pour estimer le coût de vos travaux d’agrandissement avec précision, il est important d’obtenir l’avis de plusieurs professionnels et de comparer les options.

4 Changez de mode de chauffage

Le mode de chauffage est un point sur lequel les acheteurs se focalisent généralement. Le chauffage doit être moderne, économique, confortable, facile à utiliser et si possible respectueux de l’environnement. Des critères qui ne sont pas faciles à satisfaire si votre chauffage est ancien. 

Les rénovations de ce type sont onéreuses, mais grâce aux aides des pouvoirs publics elles peuvent devenir très rentables et ajouter une plus-value confortable à votre maison.

5 Intégrez du luxe dans votre logement

Presque tous les acheteurs sont sensibles aux options “luxe”. Il ne s’agit pas de pourvoir votre salle de bain de robinets en or, mais plutôt d’intégrer certaines petites touches.

Ce pourra être une aspiration centralisée, une climatisation gainable, un parquet en bois massif ou encore une salle de bain supplémentaire.

Lors de vos rénovations, pensez toujours à intégrer ce genre d’éléments qui peuvent véritablement faire la différence lors d’une vente.

6 Ne négligez pas la salle de bain

La salle de bain est devenue, au cours des années 2010, une pièce importante, aussi confortable que technique. Elle est rénovée en moyenne tous les 20 ans, avantageusement au moment d’une mise en vente. Les acheteurs associent généralement salle de bain moderne et propre à un bâtiment en bonne santé.

Faites attention tout de même, car si une salle de bain rénovée peut faciliter une vente et même augmenter le prix final, elle demeure un projet très onéreux. Dans la moyenne, on constate que le retour sur investissement ne dépasse que très rarement 75% pour une salle de bain.

7 Améliorez l’étiquette énergie (DPE)

L’étiquette énergétique d’un bâtiment (établie par un Diagnostic de Performance Énergétique) est désormais une pièce obligatoire à fournir par le vendeur. 

Les logements énergivores se vendent moins bien que ceux ayant un excellent bilan thermique. 

Pour améliorer votre DPE, il faut soit rénover votre isolation soit changer votre mode de chauffage, soit effectuer les deux.

L’isolation des combles sera votre cible principale, car elle permet de réduire significativement les pertes de chaleur, pour un coût modique, car les subventions sont nombreuses.

8 Quelles rénovations structurelles ?

Si vous devez entreprendre des rénovations structurelles, privilégiez celles qui vous rapporteront le plus. Il s’agit principalement de la toiture, qui constitue toujours un poste de dépense important et un élément que les acheteurs inspectent minutieusement. 

Il peut également s’agir des fenêtres qui permettent elles aussi d’améliorer le bilan thermique d’un logement, moyennant un investissement certain.

Le cas à part : La cuisine

On pourrait croire que la rénovation de la cuisine permet d’augmenter la valeur de la maison. Ce n’est pas le cas, au mieux ce projet permet de vendre un bien plus rapidement. 

Le coût d’une cuisine équipée moderne et de qualité est en effet si important qu’il n’est que très rarement rentable dans le cas d’une vente. 

En revanche, n’hésitez pas à rafraîchir votre cuisine en peignant les murs, le plafond et éventuellement les meubles. Les petites touches mettront votre cuisine en valeur sans pour autant engager des frais élevés.

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Réparation et pose de marque

Réparation et pose de marque

Semi Fermeture
La toulousaine
Metal 2000
HBHS Métal
Qualiferme

💰À quel prix s'attendre pour la pose d'un rideau métallique ?

Que vous l’achetiez indépendamment ou qu’il soit fourni par le professionnel qui effectue la pose, le prix du rideau de fer va rentrer dans vos coûts. Il est donc intéressant de savoir à quel tarif vous attendre. Globalement, la fourchette de prix d’un rideau métallique manuel s’étale de 500 € à 2 000 €.

📞Comment pouvons-nous vous aider dans ce domaine ?

HBHS Metal intervient aussi bien auprès des particuliers que des professionnels. Nous vous accompagnons également dans vos démarches auprès des assureurs afin de vous garantir le meilleur service au meilleur prix. Nos artisans disposent d’un savoir-faire professionnel et couvrent tout Paris pour vous apporter rapidement toute l’assistance dont vous avez besoin !